2021年1-11月,15个代表城市二手住宅累计成交面积为11034万平方米,同比增长3.2%。从走势来看,整体呈现“先扬后抑”态势。上半年,代表城市延续2020年下半年以来的市场活跃度,二手房市场需求积极释放,成交量处于历史同期相对高位,1-6月代表城市二手住宅月均成交面积为1194万平方米,同比增长58.5%,较2019年同期增长55.2%。下半年,随着中央和地方调控政策不断加码以及信贷环境持续收紧,二手房市场活跃度快速回调,成交量持续回落,7-11月代表城市二手住宅月均成交面积为774万平方米,较上半年下降35.1%,同比下降37.3%,较2019年同期下降12.8%。9月底以来,中央多次释放积极信号,房地产调控政策风向边际转暖,多城市信贷环境有所改善。政策作用逐步传导至市场,11月代表城市二手房成交量环比小幅回升。

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